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買房小技巧 完美購房攻略不看你后悔

日期:2014-12-22 查看:155次
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有人說:中國人的生活,就是奮斗大半生,只為一套房子。買房可謂是許多人的夢想,但它不是有錢就可以的,還要對小區的方位、配套設施、戶型面積等各方面進行綜合的考慮。鄭州裝修公司教你一些實用的買房小技巧,這些 完美購房攻略不看你后悔哦。

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一、價格因素

價格是許多人買房所要首先考慮的因素。我們要對自己所能夠承受的合理價格范圍內進行規劃,這需要對個人的收入狀況、房貸形式、銀行利率、還貸能力、升值潛力等各方面進行綜合的分析。如果對此不了解,可以看看哪些地段比較熱,什么樣的戶型最受環境,什么貸款買房最好。買房一定要保持理性,切不可盲目跟風。

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二、區位選擇

房子的所在區位如果非常理想,不僅能夠滿足日常生活的需求,還能夠提供良好的居住環境。通常來說,城市的上風上水位置空氣環境好,不容易受到工業生產污染。市中心區域,主干道、次干道位置,公交站、地鐵站樞紐附件的房子,交通會比較便利。周邊銀行、醫院、賓館、學校齊全,生活起來會非常方便。如果有公園、綠地等自然、人文景觀,有早晚休閑運動、周末游玩娛樂之所,這樣的區位會非常不錯。

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三、戶型選擇

戶型結構對家居的影響非常大,它要考慮到主人對房子的功能需求以及家庭人員的構成。一般來說,小兩口的夫妻,八十平米的兩居就可以滿足生活。而家里如果有老人、小孩,可以應該選擇一百平米左右的三居室。當然,如果你是有錢人,可以任性一下,買個兩三百平米的大戶型,營造高品質的生活,那最好不過。但業主需要知道買房哪些戶型不能要,陰暗潮濕、戶型結構不合理、采光性、私密性都不良的房子,即使再便宜,都不應該選擇。

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四、居住密度及私密性

現代城市住宅樓與樓之間的位置非常近,這對室內的光照、通風影響很大。一般來說,多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜,高層住宅的側向間距宜大于20米。如果在這方面的設計不合理,塔式住宅側面窗與正面窗通常會形成“通視”現象,買房的時候應該注意。

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除了以上這些,買房的時候,還應該注意對小區的環境、位置、布局進行實地考察,對買房的過程進行細致的規劃。掌握這些買房小技巧,很容易就能夠買到適合的房子。買房之后,裝修也非常重要。業主可以提前收集喜歡的小區裝修效果圖,關注各種裝修優惠活動。

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